Harrastajan talo - missä?

Oletko kuullut Quickjack:ista? Eikai sen autonostimen tarvitse olla kuitenkaan hallinostin?

Tottakai vitsailen myyntikohteen hintaevaluaatiosta . Minun matematiikalla kyseinen "karhukoiramiehelle sopiva" OKT ei ole millään muotoa edullinen. Sen sijaintia sekä autotallia kylläkin pidän erittäin hyvänä jenkkiautoharrastajalle eikä OKT:ssa oikeasti vaikuta olevan mikään isommin pielessä. Tai jos nyt unohdetaan se hiivatin huopakatto (-50.000€) ja takapihan tuntumaan mahdollisesti nouseva rivarikompleksi (-100.000€).

Suomalaisilla on kumma suhtautuminen ylipäänsä asuntoihin. Useimmat pitävät niitä "sijoituksina" kun taas jotkut harvat koteina. Luullaan, että käytetyllä ja kuluvalla asunnolla on markkinahinnat aina ja ikuisesti vain ylöspäin. Tai että jos remppaan kotia 10.000€:lla niin voin laittaa pyyntiin 20.000€ lisää ja tehdä profittia "kunhan tämän joskus myyn". Jne. Täysin sekopäistä ajattelua, jos suoraan sanotaan, mutta voiko sitä kauhalla vaatia jos on lusikalla järkeä annettu?

Kuopijossa löytyy kasapäin n. 10 - 15 vuotta vanhoja OKT:ja joissa hintapyynnit ovat stratosfäärissä. Siis satoja tuhansia euroja perseellään, jos nyt suoraan asia sanotaan. Mutta kun rakennusala työllistää suoraan ja epäsuoraan Suomessa n. 500.000 immeistä (siis 500.000!) niin ei ihme kun tämänkokoinen lauma haluaa laulaa laumalauluja ennenkuin ollaan ajettu täysillä seinään. Asuntohinnoittelussa. Ja sittenkin niihin vanhoihin rivari- ja kerrostaloasuntoihin pitää saada puoliväkisin "ihmistäytettä" jotta soomi-vuokraloordit (vuokraisännät) pääsevät rahastamaan viimeisetkin rippeet jollain hikimajalla jota kukaan selväpäinen suomalainen ei huoli "omaksi kodiksi" enää millään vuokratasolla.

Tuon ko. harrastaja-ystävällisen myyntikohteen oikea markkina-arvo on varmaankin about se minkä banksterit (pankit) arvioivat sen reaalivakuudeksi. Kaikki sen päälle on enemmän tai vähemmän pankkien ja asunnonvälittäjien epäpyhän allianssin keinotekoisesti luomaa sekä ylläpitämää höttöä, "ilmaa", "kuplaa". Tai "markkinakysynnän aiheuttamaa hintapainetta" - miten kukin sen haluaa itse tulkita. Mutta jos ostoputkessa ei ole immeisiä niin silloinhan tuon hintoja korottavan paineen osuus ei ole kovin suuri.

Toki sekin ratkaisee onko kohde siinä klassisessa "pakkomyynnissä" vai ei, ja haluaako myyjä oikeasti kohteesta eroon ja muuttaa itse uuteen. Eli kuinka paljon hän on valmis tinkimään omista "myyntifantasioistaan" eli oman myyntikohteensa "evaluaatiokuvitelmistaan".

Ja kunhan kohteen pyyntihinta tipahtaa riittävästi niin jossain vaiheessa jopa siilinjärveläinenkin herää ja upgreidaa life-stylensä pykälää paremmaksi ja muuttaa universumin ytimeen - Kuopijjoon .

 

Toihan on lähempänä tunkkia ku nosturia.... kyllä ainakin itsellä tarttis olla nosturi.

 

Hieno talo sekä halli.Ei ole kauaa ehtinyt rakentaja hallistaan nauttia, jos valmistunut -22 ja nyt myynnissä.

 

En lähde väliin hinnoittelemaan toisten asuntoja. Mulla on talot ja korjaamohallit täällä joten tarvetta tuolle ei ole. Eikähän tuo mikään metsästyskoiraharrastajan unelma ole ahtaasti rakennetulla alueella. ( Tosin nykyinen ei pahemmin hauku eikä karkaile). Tuo mustavalkea sisusta vaan loihe lausumaan.

positiivista muuten Kuopiolaiselle okt:lle, että on omalla tontilla.

 

Hirvensalmi. Myytävänä kai.
Mutta ainakin vuokralle.
"Vuokrataan hirtsusta talo. 90m2, pihasauna ja 2 autotallia. Hinta 700e/kk"
https://www.etuovi.com/kohde/20633477/kuvat

 

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/asikkala/17418956

 

Taas olisi tilaisuus saada sen vanhan Kontulan kerrostalokaksion tilalle Kuopijosta käytännöllinen autoharrastajan talo:

Omakotitalo | Oh / k / rt, 4 mh, khh, kph, wc, s, terassi, 2 auton talli ja lämmin varasto, Pirttiniemi / Kuopio

Kohde sijaitsee Kuopijon toiseksi uusimmalla primetime-alueella, josta löytyy naapureiksi hieman varakkaampaa kuopiolaisten kansanosaa.

Huomatkaa, että kahden auton autotallista löytyy myös voimavirtapistoke .

 

Tuskin primetimella on mitään tekemistä asumisalueiden kanssa.

 

Excellent, first-rate.

Jos laatu kiinnostaa ja vaihtoehdot autoharrastuksen ja asumisen yhdistämiseksi niin Kuopijosta löytyy sellaiseen kohteita...ja ei nyt ihan överihintaan:

​

...ja katsos kummaa joku vettekulkinekin on siellä vieraillut .

Tuo kyseinen autoharrastajaystävällinen myyntikohde vilahtaa videolla etuoikealla, aikaleimassa 1:45.

 

no siitäkin näkyy olevan kaksi koulukuntaa...

 

Kämppä on niin kaukana lähiössä, että kun päivätöistä lähdet, niin oot kotona vasta seitsemän uutisten aikaan.

 

Ihan siistin näköinen.
Pari pientä vikaa mulle :
- Helsingissä mulla on töitä, tuolla tuskin olisi.
- Talli on surkean pieni verrattuna Helsingin kämppääni

 

Kiinteistövälittäjä metsänhoitoyhdistyksesta arvoi että maatila pihapiirillä 10-15 k. Siinä saa kyllä hyvää tilaa siihen rahaan. Ei sisällä metsämaata kun UPM teki jo 48k tarjouksen puun ostosta.



Vasemmassa yläkulmassa konehalli tai ennemmin varasto tms.

My friend, best price for you today only

 

Kuopijossa ei ole työttömyyttä. Tervetuloa asuntokaupoille hyvän elämän piäkaapunniin!

 

Tähän aikaan vuodesta maaseutuelämä on kaupunkiin juurtuneen silmissä aika mustaa. Taskulamppukelit siis. Tietty, jos eläisi vaan siellä tallissa, ikkunattomassa mieluiten, niin mitäpä tuon on väliä, missä on.

Paitsi keväällä, jolloin lumi lähtee pois etelä edellä.

 

HUOM! Hintaa on pudotettu PALJON!!!

 

Tähän voi vaan todeta yhden asian, kun menee pakkasyönä/iltana ulos ja alkaa katsella taivaalle, katselee niitä tähtiä, siinä sielu lepää. Ei ylimääräistä valosaastetta joka paikassa. Sama kun käy vähän käppäilee, ei tarttee väistellä ihmisiä, siinä sielu lepää.

 

Mua vituttaa kaikkialla tasapuolisesti.

Muuta Vantaalle, maaseudun ja kaupungin huonot puolet yhdessä.

 

Halvemmat tontit ja talot kuin stadissa, halvempi energia (kaukolämpö). Lentokenttäkin on. Ei se nyt niin huono ole. En tosin ole koskaan asunut siellä, yökylässä korkeintaan ollut.

 

Kyllähän ne maaseudun ja kaupungin huonot puolet yhdessä on jo kirkkonummella. Miten helvetisti sekin kunta on mennyt huonompaan suuntaan vuosikymmenessä