Harrastajan talo - missä?

Näyttäisi ollen joku hirsitalofirma hallissa? Eli ilmeisesti mallikappale ja loppu tarina on historiaa

 

Olisiko loppuneet rahat ja jäänyt kesken. Itselle on kauhistus tuo yhtälö: hirsirunko+ 150mm lisäeristys= lahoa, hometta, kosteutta väärässä paikassa

 

Kun katselee noita säilytyshintoja talven yli mieli tekisi heittää hattu rinkiin.
...mutta wanhuus ja laiskuus alkaa olla esteenä!

Esimerkkejä joista näkee "mitä suurempi sen halvempi". Kai se kallis energia ja ym puree?

Tuo HD Hotelli olisi paras (?) koska asiakkaat kyllä hoitaisi palautukset jos katoaa...

Halvat neliöt, Sysmä. HD & autohotelli talveksi;
https://www.etuovi.com/kohde/1347092?haku=M2064713759

Heinola, Lusi, HD Hotel;
https://www.etuovi.com/kohde/1356209?haku=M2064714111
- 100 HD'tä talveksi @ 1000e/kpl = maksettu!

Lisää samaa, Hietanen, Mikkeli. Halvat neliöt;
https://www.etuovi.com/kohde/20052048?haku=M2064701315

Hyvinkää talli ja farmi projekti, halpa k-vero (110e);
https://www.etuovi.com/kohde/20700320?haku=M2064714601

 

Hd:n talvisäilytys tonnin? Sisältyykö siihen säilytykseen koneremonttikin?

 

Mä luulen, että tuossa kohteessa HD:lle ja kuskille on yhteinen huone tonnilla sisältäen saunavuoron.
Kun ei niitä tallitiloja näkynyt.

 

Lohjalla
Omakotitalo | 6h + k + kph yms
Kiinteistöllä on -69 rakennettu iso ok-talo n. 233 m2 ja lisäksi pienteollisuus-varastohalli noin 390 m2 (hallitilaa sekä hallin toimistotilaan vuonna 2016 rakennettu n. 100m2 "toimistotila", hallitilan sisäkorkeus noin 3m)
https://www.etuovi.com/kohde/21284220?haku=M2070610786

 

Tuosta "hyvästä paikasta" voi olla montaa mieltä.

 

Rasitetie talon ja hallin välissä...

 

Rasitteet voi olla aika hauskoja. Olin 15 vuotta sitten katsomassa pientä omakotitaloa. OK sijainti, pihan takana metsää, ei naapureita muuten kun sivulla. Tontti vaikutti tilavalta. Pihassa autotalli / varasto rakennus. Kiinteistövälistäjä puhui kun jeesus: Hieno, nyt ainutlaatuinen tilaisuus, hallelujaa jne jne....
Esitteestä aloin katsomaan tarkemmin tontin pohjakuvaa. Tontti ei ollutkaan se, miltä se näytti, vaan tontti olikin jo lohkottu kolmeksi. Eli se talon tilava tontti olikin mallia: mihin pysäköit autosi tai mihin kolaat talvella lumet? Nyt siis myytiin pelkästään sitä yhtä tonttia, jossa oli talo valmiina. Hauskaa oli se, että tonttien raja meni pihassa olevan autotallirakennuksen läpi. Tallin ovet jäi kyllä sen myytävänä olevan talon puolelle. Mitähän tällaisesta voi seurata, jos naapuritontin tuleva omistaja alkaa mielensäpahoittamaan, että sun autotalli on puoliksi hänen omistamallaan tontilla? No ei tässä vielä kaikki. Jos kerran tontti onkin jo jaettu kolmeksi, ja talon taakse tullaan rakentamaan 2 omakotitaloa, niin mistä näille 2 tonteille tulee olemaan kulku...? Tähän ei millään meinannut tulla vastausta kiinteistövälittäjältä. No se kulku oli siitä sen myytävän talon pihaliittymästä! Nyt myynnissä olevan postimerkin kokoisen pihan läpi. Eli et pysty pysäköimään autosi mihinkään, koska se tukkii muuten reitin takana oleville 2 tontille. Ja onpa hienoa, että tulevat naapurisi tulee ajelemaan omakotitalosi pihassa edestakaisin joka päivä... Mietin minkähän näköinen pösilö on onnistunut lohkomaan tontin ja järjestämään kulkuoikeudet näin päin persettä.
No eipä siitä tullut kauppoja....

 

Kolme veljestä ei ole päässyt yhteisymmärrykseen perinnöstä ja rasitetun veljen on nyt pakko myydä rasitettu talo ja puolikas autotalli kun ei kestä perhettään.

 

Asutaan melko maalla yksityistien (tiekunta) varrella ja täällä on parikin taloa, joiden pihan läpi tie kulkee.

Omasta keittiönikkunasta katsoen ensin oli oma piha, sitten vastapäisen naapurin pieni metsäkaistale, sitten mainittu tie ja sitten loput kyseisen naapurin tontista. Tulotie meille oli naapurin kaistaleen läpi. Ostin kaistaletontin omaksi jotta oma tonttitie olisi omalla maalla, "rasite" kuulostaa juuri siltä

 

https://www.etuovi.com/kohde/80300907?haku=M2073885222
Lahden suunnalta.

 

https://www.etuovi.com/kohde/80343193?haku=M2073885222
Ja samalla suunnalla ehkä enempi pyörämiehelle?

 

Riippuu tosiaan paljon mistä se tie kulkee. Mutta osaa (kaupunkilaisia) pelottaa ihan turhaan tuo sana "rasite".

Ei ole mikään syy suoraan jättää ostamatta maalla olevaa tilaa sen takia että on joku rasite.

Kyllä kerrostalossa on paljon enempi oikeita rasitteita.

 

On siinä mahdollisuus suureen "sudenkuoppaan" jos/kun rakennetaan uusia taloja ja sitten perustetaan "Tiehoitokunta".
Se, jonka tilaan ja taloon on pisin matka maksaa eniten... vaikkei käytä tietä ollenkaan.

Myin 2 paikkaa pois kun tuli just noita eteen ja riidat kasvoi ja kulut. Itse olin "katsomossa" ja odotin kun pöly laskeutuu... ja myin pois.

Tiehoitokunnan rahastonhoitaja ajatti soraa omalle rantapaikalleenkin - Ja kärähti muttei joutunut maksamaan. Olisi maksanut enemmän Hoitokunnalle käräjöidä.

"Kaikki omaa" on paras.

 

Rasiteoikeus tai sen puuttuminen on varmaan vielä yleisempää kuin joku olemassa oleva rasite. Esim kun tiloja ja tontteja on lohkottu, ei ole määritelty, että vaikkapa uudelle muodostuneelle tontille pitäisi päästä vanhan läpi. On vain sovittu asiasta esimerkiksi perhepiirissä. Sitten kun uudistontti myydään, siinä ei näykään tieoikeutta.

 

mutta maksaahan silloin sekin jolla ei edes ole rasitetta, vaan oikeutus.

 

Maksuosuudet määritetään tien käytön mukaan. Jos ei käytä ollenkaan tietä, niin ei silloin tarvitse maksaakaan. Mutta ei ole kovin uskottavaa ettei tien perällä sijaitsevan kiinteistön omistaja käytä tietä, joten kyllä sille joku maksu aina lankeaa.

Tässä meidän tien puolivälissä sijaitsevat kaksi suurehkoa maatilaa maksavat suurimman osan tienpidosta, tien päässä asuvien omakotiasujien maksu on luokkaa 1/5 maatilojen maksamista.

 

Nimenomaanhan se, jolla on oikeus käyttää esim. rasitetietä, maksaa sille, jonka tonttiin rasite kohdistuu (jos maksaa, paljon noita kai on ilman maksuvelvoitetta). Se, jonka tontilla on rasitetie, ei suoraan maksa siitä mitään kenellekään, mutta hänellä saattaa olla esimerkiksi ylläpitovelvollisuus, eli tien pitää olla käytettävissä, ja siitä syntyy kuluja.

 

Korvaukset maksetaan yleensä silloin kun rasite muodostetaan. Periaatteessa osapuolet sopivat korvauksen keskenään, mutta jos ei sopuun päästä, niin sitten maanmittauslaitos määrittää korvauksen. Muutenkin olisi järkevää pitää virallinen rasitetoimitus, niin asiat tulevat kirjatuksi kiinteistörekisteriin. Kuluja näistä tietenkin tulee. Omistajien keskenään sopimat asiat eivät sido kiinteistöjen seuraavia omistajia. Rasitetun kiinteistön omistajalla ei ole velvollisuutta pitää tietä kunnossa, paitsi tietenkin sillä osuudella jos itse tietä käyttää.