Harrastajan talo - missä?

Hyvä esimerkki k-veron halpuudesta maatoilla;

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-metsatilat-ja-maatilat/hämeenlinna/21665417
289 000 € 4,39 ha

Kiinteistövero 295,89 €/v.

Minun kesämökissä oli vero 330 egee...

 

https://www.vero.fi/henkiloasiakkaa...veroprosentit/rakennukset/maatilarakennukset/
Siinä pikaopas.

 

Oppaat ovat ja laskutavat MUTTA kunta päättää mihin niitä sovelletaan.
Ja suhteet kunnan päättäjiin.

Itse sain luvan 100m2 varastolle / tallille JOS jätän yhden seinän avoimeksi...
Kunnan mukava rak mestari sanoi; "Pane sitten siihen avoimeen seinään liukuovi ;-)
Noita näkee paljon maalla.
Rakennus ei olisi ollut edes asemakartassa koska oli maalla ja tontti yli 1 ha.

 

Ihan kuin olisin itse suunnitellut ;-)

Kuningas suvun jälkeläiset osaa... Passar bra för mej.

https://www.hemnet.se/bostad/ovrigt-1rum-uppsala-kommun-garverigatan-21320944

 

Mielenkiintoinen kohde. Vähän epäilen, mahtaisiko Suomessa saada rakennuslupaa tuollaiselle autotallirakennukselle, johon on liitetty asuntoja...? Jos ei muuta syytä löytyisi, niin rakennusvalvonnan periaatteelliset syyt..? Suomessa saa kyllä rakennusluvan helposti jopa sellaiselle omakotitalolle, ettei asukas pysty pysäköimään autoansa mihinkään. Pihaan ei mahdu ja kadun varteen ei saa pysäköidä. Kätevää.

Hinnassakaan ei ole näyttäisi olevan Suomi lisää, kun tuo kohde on Ruotsissa. Asunto 72 neliötä ja autotallin pinta-alaa ei ole kerrottu, mutta kuvien perusteella lähemmäs 200 neliötä? Hintaa hieman alle 150 000 e., joten ei paha. Tuo on vieläpä sijainniltaan aika keskeisellä paikalla 5 km Uppsalan keskustasta.

 

Ruotsissa on nyt halvempaa ostaa kiinteistöjä kun Kruunu sukeltaa ja lainaa ei saa helposti.
Ja vanha tyyli "maksetaan vain korkoja vuosikymmeniä" ei enää käy pankeille.

"Kaikki haluaa keskustaan" ilmiö Suomeakin kovempi. Maalta saa suuria kartanoita millillä eli n 88 000 Egee.

 

Hinta taitaa olla yhden 72 neliön tallin hinta, ja sen saa sitten sisustaa mieleisekseen, kuten talliosakkeet esim. Erona se että noissa saa myös asua, toisin kuin suomen varastoissa.
Näin ainakin ton ilmoituksen tulkitsin.

 

Aivan oikein - 72m2, mutta voi ottaa viereisen myös tai miten monta haluaa. Ovat mukautuvia.

Suomen palovaatimukset ovat maailman kovimmat...
Ja palotarkastajat maailman mahtavimmat! Munkin mökille tulivat yllättäen ja vaativat pääsyn joka paikkaan.
Ensin vedin herneet nenään mutta sitten käytin hyväksi ja pyysin kirjallisen luvan wanhalle savusaunalle ja sen kaksois kiukaalle; antoi heti ja ilmaiseksi.
Sillä sain ko saunan ja kiukaat luvalliseksi kunnassa ;-)
Olivat vaatineet purkamista aiemmin koska ei ollut asemakartassa... ja kiukaat tehty luvatta.

 

https://www.etuovi.com/kohde/21197530

 

Toivottavasti ei savusauna koe perinteistä savusaunan kohtaloa. Siinä vaiheessa saattaa poliisi kiinnostua kunnan lupamenettelyistä

 

Ainahan savusaunat on jossain vaiheessa syttynyt Huomenna illalla ois tarkoitus saunoa myös yhdessä "entisessä savusaunassa". Voidaan taas muistella sitä kiirettä, mikä sen sammuttaminen vaati joskus 80-luvulla. Ämpärit ja saavit sai vähän kyytiä hetken aikaa. Nyt on turvallisempaa kun palon jälkeen tehtiin saunasta jatkuva lämmitteinen. Nopean toiminnan ansiosta ei tarvinnut uusia kuin välikatto. Eristeetkin sen päällä vaihtui "savonsanomista" vuorivillaan. Mutta löylyt on edelleen "magiat"

t.AM

 

Siksi tein molemmat kiukaat omaani.
Sai helpommin ja nopeammin kuumaksi mutta silti oli se wanha kiva savun haju ;-)
Sauna oli 100v wanha!
Paikkakunnan "perintö immeiset" alkoivat puuhata "Museo" titteliä joka olisi ollut viimeinen niitti mulle, yksilö vapautta vaalivalle, joten tuli kiire muuttaa ja "turmella" wanhat pois...

 

Helmi Akaassa osaavalle!
Vieressä Viialassa mm Timo Turbo Lehtimäen Nahkatehdas virikeskus.

https://www.etuovi.com/kohde/20521949?haku=M2170966614

 

Kävin kattoo tota. Saa aika paljon varata rahaa ja aikaa, että saa asumiskuntoon.

 

Kuvia katsoessa jo 100000€ katosi taivaan tuuliin

 

Samaa itekin ajattelin. Vanhan talon purku, nykyisen talon kunnostus kun kaikki pinnat on käytännössä entiset, tilojen fiksaus kuntoon. Riittääkö edes satku, jos ite täyspäiväisesti tekis muutaman vuoden?

 

60 vuotta maatilalla asuneena ja tilakeskuksen vanhoja rakennuksia ylläpitäneenä neuvoisin välttämään tällaista asumismuotoa. Vähintään pitää olla kutsumus ja elämäntehtävä pelastaa vanhoja rakennuksia. Muihin harrastuksiin ei jää aika eikä rahaa. Tuohon edellä linkitettyyn sanoisin, että tontti olisi ok, rakennuksista pelkkää harmia. Asuinrakennuksellakaan ei ole edes kulttuuriarvoa, kuten olisi tuolla vanhalla hirsitalolla ehkä ollut, jollei olisi päästetty pilaantumaan.

 

Kaivinkone kouralla ton lisäksi ostoslistalle ja kaikki nurin, ehkä konehallin voisi jättää.

 

Siinä konehallin päässä oli ok tallitila, josta ei tuossa kuvia. Mutta esim.tuohon taloon ei tule vettä ja kaivon vesi juomakelvotonta. Mielestäni aika oleellista. Ja puukattilavaraus ei meinaa muuta kuin, että siellä on rikkinäinen öljylämmitys ennestään. Myös salaojat tarvis. Alakerrassa kosteutta.

 

Katoin noita alakerran makkarin alanurkkia ja rupes nenä kutiamaan jo katsomisesta.
Hyvällä paikalla tontti, harmi et toi hirsitalo vaatisi älyttömän työmäärän, se ois komea tossa ja sit iso talli naamioituna aikakauteen.