Talliosake

No kai siinä nyt on oma nosto-ovi. En tiedä mitä maksaa tänäpäivänä meidän kaupungissa tuommoiset "autotallirivitalonpätkät", mutta oletan että jotain karvan yli 1000e neliö eli 50neliötä on jotain 60-70t euroa. Paljon niitä on tuolla teollisuusaluella. Aika paljon pitäs mulle maksaa että sinne menisin autojani rakentamaan. Oma piha on oma piha, ei voi mitään.

Kannattaisi tehdä 20km kehä kolmoselta poispäin maalle oma talli, jos siellä ei halvempaa ole harrastaa ja omistaa omaa tallia. Itse tein oman tallin ja maksoi 65neliön talli 25000e. Olisi tullut halvemmaksi, jos olisi ottanut perinteisen villaeristyksen uretaanin sijaan, pienemmillä ikkunoilla, ilman mastertoppia, ilman konesaumakattoa ja ilman soklex kivijalkaa.....

Säilytystallit ei täällä jumalan selän takana ole kalliita. Itselläni 24 neliön lämmin talli kerrostalon pihatasossa, vesipisteellä, lattiakaivolla. Maksoi muutama vuosi sitten jotain 17 000e

 

Noilla Auliksen butjeteilla ei paljon kehän lähistöllä rakennella...

 

Tuon takia tuli hylättyä talvinen muuttolintu-skenaariokin ja otettiin pari arktista koiraa. Ei olis pystyny.
Jotenkin kivaa tätä(kin) lukiessa, että asuu täällä ruuhkan ulkopuolella ja teki oman tallin jo aikaa sitten. 100000mk riitti 75m2 talliin, 35m2 kellariosaan ja kaikkeen uuteen kellariin tulleeseen vesikeskuslämmityksen tarpeisiin. Ja pääsen sieltä kellarin kautta muutamassa sekunnissa talliin kahlaamatta lumessa.

 

Just niin, Tampereella nääs.....

 

Vähän sotii kaikkia mielikuvia vastaan mitä nousee sanasta omakotitalo, mutta uskottava se on..

Noinkohan tänä vuonna sais itelle neuvoteltua sen pankkilainan.. Jos pankin täti ois sitä mieltä et taloa on lyhennetty riittävästi? Tympii ajaa 20min suuntaansa aina, tuossa ois kuiteski 160m2 rakennusoikeutta jälellä.

 

Juu Tampere on hieno paikka, siellä ei saa edes asuntovaunua säilyttää omalla tontilla kaava-alueella

 

Myydään ulosmitattu autotalliosake, kaikilla ei rahat riitä...

https://huutokaupat.com/fi/v/755108

 

Tampesterhan kuulostaa ihan muodinmukasen, modernin viherpiipertäjän unelmakodolta.. Eivät oo vielä yksityisautoilua keksineet kieltää?

 

Kyllä sekin asia etenee, alkanut jo keskustan alueella.

 

Palataan aiheeseen...
Minulta löytyy pari kappaletta reilun 50 neliöisiä halleja Tampereelta, tosin vähän vanhemmasta yhtiöstä (90-luvulla tehty). Hankin ne n. 10 vuotta sitten ja tarkoitus oli käyttää niitä omaankin käyttöön, mutta ne on ollut vuokrattuna koko ajan. Olen saanut harrastekaluston mahtumaan kotitalliini ja -pihalle toistaiseksi, ja ihan Treella olevalle OKT-tontille (pihassa on kärryä, venettä, purettua autoa joskus ilman mitään ongelmia/huomautuksia). Tuotto halleissa on todella hyvä vs. jos vertaat asuntoihin. Jos haluat tehdä bisnestä helpommin, niin sijoita asuntoihin. Minulla on lisäksi enemmän asuntoja, joita vuokraan. Karkeasti sanottuna; asuntoon löytää asukkaan todella helposti, mutta tuotto ei ole niin hyvä. Halliin on vaikeampi löytää kunnollinen käyttäjä, mutta tuotto on hyvä. Aina halliin on kuitenkin hyvä vuokralainen löytynyt, kun ei ota ihan viimeistä hintaa. Luottotiedot kannattaa aina katsoa, vaikka olisi tuttu tulossa vuokralle. Lisäksi en tee sopimuksia ollenkaan uusien osakeyhtiöiden kanssa. Vuokrasopimus tehdään aina vuokralaisen "henkilökohtaiseen" piikkiin, ja hän saa vuokrata hallin eteenpäin omalle yhtiölleen.

Jotenkin tuntuu kuitenkin siltä, että halliyhtiöitä tehdään liikaa tällä hetkellä. Toisaalta ihmiset tarvitsevat harrastetilaa, ja tilaa tuntuu menevän vuokralle. "Syrjäseudun" asukkaat eivät ymmärrä tällaista buumia, kun hintataso ja saatavuus on ihan erilainen kuin kasvukeskuksissa. Kohta tulee kuitenkin kommenttia, että: "muuta maaseudulle". Kaikille se maaseudulle muuttaminen ei ole vaihtoehto. Jos jotain haluaa harrastaa ja säilyttää tavaraa, niin ei kai tuollainen talliosake huono ole, jos ei muutakaan paikkaa ole tarjolla.

Kannattaa kiinnittää huomiota lämmitykseen. Jotkut vanhemmat ovat kaukolämmössä ja lämpö kuuluu vastikkeeseen. Perusjuttuja lisäksi, että siisti hyvin isännöity yhtiö pitää hintansa. Monet noista yhtiöiden pihoista ovat rempallaan olevia kaatopaikkoja ja vanhojen vuokralaisten öljytynnyreitä ja autonraatoja pihat täynnä. Isännöijän täytyy olla tiukka, että pihat pysyy siistinä. Vartiointia noissa harvemmin on yhtiön puolesta. Monilla tuntuu olevan jonkinlainen kameravalvonta järjestetty hallikohtaisesti, kun se nykyään on helppoa ja halpaakin.

Kysy jos joku tietty asia mietityttään/askarruttaa.

 

Hyvää tekstiä Teemu T.

 

Lopullinen hinta 1073,60€/m2

 

21 700€/34,4m2 on 630,81€ eli halpaa kuin saippua jos tuollainen riittää omiin tarpeisiin.

 

+ maksamattomat vastikkeet ja velat

 

laskettu mukaan

Samalta alueelta uusi, 44m2 talliosake 44000€ eli taas nähtiin se, että huutokaupassa idiootit huutaa hinnat pitkiks

 

Eikä venettä, eikä halkopinoo, eikä.... No en viitti enempää tällä kertaa.
Joillakin on tuuria, ettei pihapoliisit ole tarttuneet. Säännöt on olemassa, mutta valvonta ei koske kaikkia.

 

Onpa ihan uskomatonta paskaa

 

Tampereella.......
https://www.tampere.fi/asuminen-ja-...48tontillatapahtuvasailyttaminenjavarastointi
""48 § Tontilla tapahtuva säilyttäminen ja varastointi
Määräys

Tonttia tulee käyttää asemakaavan määräämään käyttötarkoitukseen.

Tonttia tai sen ympäristöä ei saa käyttää häiriötä aiheuttavaan, ympäristöä rumentavaan tai paloturvallisuutta vaarantavaan ajoneuvojen, koneiden, laitteiden, polttopuiden tai muiden vastaavien aineiden ja esineiden säilytykseen tai varastointiin.

Rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä teollisuus- ja varastotonttien ulkovarastoalueet aidattaviksi istutettavalla tai rakenteellisella aidalla.""

Tuo "rumentaa maisemaa", on sopinut kaikkeen.

 

On paloturvallisuutta vaarantavakin aika helppo soveltaa kaikkeen mikä ei ole pelkkää kiveä tai metallia.

 

Tampereella ei autoakaan saa pestä omassa pihassa millään pesuaineella, ja pesuvedet pitää imeyttää omalle tontille.
Txxxtipäällikkö pesi autonsa kerran vaahtoavalla pesuaineella kadulla! Arvakkas, kun hän oli mua kaikella tavalla ahdistanut, niin hainko videokameran, ja kuvasin tilanteen. Onneks se luikki sisälle, ettei tullut tehtyä rikollista kuvausta. Tosin, kyllä katua saa kuvata. Sen verran käänsin taloon kohti, että tallentu talon numero. Ei häirinny sen jälkeen, pani toiset asialle.